Nezbytná cesta a sousedská práva – dvoudenní seminář

V rámci dvoudenního obsahově navazujícího semináře zařazujeme po delší době dvě praktická témata z oblasti věcných práv, a to téma nezbytné cesty a téma sousedských práv.

1. den semináře:

NEZBYTNÁ CESTA V AKTUÁLNÍ ROZHODOVACÍ PRAXI NEJVYŠŠÍHO SOUDU A ÚSTAVNÍHO SOUDU ČR

4. listopadu 2026 (9.00 – 16.30)

První den semináře bude zaměřen na významné praktické téma, k němuž již existuje poměrně rozsáhlá rozhodovací praxe Nejvyššího soudu i Ústavního soudu. Téma bude vysvětleno podrobně na základě konkrétních rozhodnutí Nejvyššího soudu České republiky a praktických příkladech tak, aby byl účastníkům semináře zřejmě praktický význam těchto soudních rozhodnutí a jejich použitelnost. S institutem nezbytné cesty se rozhodovací praxe Nejvyššího soudu setkává překvapivě velmi často, takže jde o institut, který je velmi praktický. Je to jedna z nejčastějších agend, se kterou se specializovaný věcněprávní senát 22 Cdo ve své rozhodovací praxi setkává. Lze se s ním setkat jak při řešení pracovních záležitostí, tak i v běžném soukromém životě, kde zajištění přístupu k nemovitostem formou nezbytné cesty může hrát klíčovou roli.

Oproti minulému semináři zařazujeme i problematiku vydržení služebnosti práva cesty, která se v soudní praxi objevuje jak v souvislosti s mimořádným vydržením, služebnostmi, i problematikou nezbytné cesty a stále působí praxi značné potíže.

Seminář bude zaměřen na následující jednotlivá témata:

• přechodná ustanovení
• změny v právní úpravě – ObčZ 1964 x ObčZ 2012
• předpoklady povolení nezbytné cesty
• soudní rozhodnutí o povolení nezbytné cesty
• překážky povolení nezbytné cesty
• procesní otázky institutu nezbytné cesty
• finanční nároky spojené s nezbytnou cestou
• praktické otázky spojené s nezbytnou cestou (problém tzv. vícečetnosti pozemků, důkazní břemena apod.)
• rozhodování o náhradě nákladů řízení v řízení

2. den semináře:

SOUSEDSKÁ PRÁVA V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU A JUDIKATUŘE NEJVYŠŠÍHO SOUDU A ÚSTAVNÍHO SOUDU ČR

5. listopadu 2026 (9.00 – 16.30)

Druhý den semináře je věnovaným problematice sousedských práv jednak z pohledu právní úpravy obsažené v občanském zákoníku a jednak v rozhodovací praxi Nejvyššího a Ústavního soudu. Tato rozhodnutí budou vysvětlena v poměrech současné právní úpravy se zdůrazněním toho, jak se mohou promítnout do právní praxe a samozřejmě také na praktických příkladech a situacích. Judikatura Nejvyššího soudu k sousedským právům je již poměrně rozsáhlá a dokázala reagovat na řadu praktických problémů, které se v praxi objevily i s přihlédnutím ke změnám v právní úpravě obsažené v zákoně č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, a zákoně č. 89/2012 Sb.

Odborný program semináře:

• Sousedská práva v novém občanském zákoníku:
  • přechodná ustanovení a intertemporalita v oblasti sousedských práv s přesahem do dalších institutů z pohledu rozhodovací praxe Nejvyššího soudu České republiky
  • vysvětlení nové právní úpravy tzv. sousedského práva s komparací ve vztahu k úpravě obsažené v zákoně č. 40/1964 Sb.
  • jednotlivé oblasti sousedských práv se zaměřením zejména na problematiku imisí, imisí na pozemních komunikacích a imisí způsobených závodem
  • typologie žalob – žalobní petity, důkazní břemena, formulace výroků rozhodnutí soudů
  • podrosty a převisy
  • stromy na hranicích pozemků
  • stavby na hranicích pozemků
  • sousedská práva a zneužití práva
  • sousedská práva a vstup na cizí pozemky
  • užívání cizího prostoru