Právní a faktické vady nemovitostí – volně navazující seminář

Cíl semináře

Poskytnout prakticky využitelné informace a doporučení při nakládání s nemovitostmi, ať již se jedná o jejich pronájem či prodej a/nebo jako zástavu či naopak jejich výstavbu nebo jiné stavební práce. Vše zpracováno na základě postřehů z praxe, od předkontraktačních jednání a vyjednávání, přes řádné plnění smlouvy až po následné spory a jejich dohry, tj. odpovědnosti a náhrady škod.

Lektor se v rámci daného tématu bude zabývat i aspekty umělé inteligence (AI).

Komu seminář doporučujeme

Všem kdo se zabývají či budou zabývat realitními obchody a zejména odpovídají za smluvní dokumentaci, ať již se jedná o realitní právníky (advokáty, notáře, podnikové právníky aj.) či obchodníky (realitní makléře a realitní kanceláře, správcovské společnosti) a/nebo i jiná související povolání (bankovní, pojišťovací experty, účetní a daňové poradce, znalce, odhadce majetku, projekční kanceláře a stavební společnosti apod.).

Nejde tedy o „akademickou výuku“, ale probírání konkrétních případů z praxe a poučení z nich, neboť je levnější se použit na chybách druhých, než na těch svých vlastních.

Disclamer či pozvánka na další semináře k danému tématu

Opravdu nelze vady nemovitostí vtěsnat do jediného semináře/webináře, to je pohádku – nejblíže k němu mají pohádky z tisíce a jedné noci. Tady budeme skromnější a vystačíme si zatím s „pouhými“ dvěma semináři na toto téma.

V úvodním semináři (ten je naplánován na 4. listopadu) je na programu seznámení s jednotlivými pojmy a tématy, kdy u každého se lektor krátce zastaví a uvede základní charakteristiku či jinou praktickou zajímavost. Tento seminář je tedy první zaměřený seminář, který pracuje s méně pojmy, ale za to do větších podrobností, ukázek a praktických tipů k nim.

Sledujte tak internetové stránky pořadatele seminářů/webinářů nebo se jim přímo přihlaste se zájmem o konkrétní téma/témata.

Tento seminář je veden opravdu interaktivní (dynamickou) formou, což spočívá v aktivním zapojování účastníků. Účastníci jsou vtaženi do děje, tvoří dynamickou složku semináře a mohou okamžitě reagovat na probírané téma. Lektor tak má možnost zajímavou situaci více probrat či osvětlit na vhodném příkladu z praxe. Cílem je, aby si účastníci odnesli více než ze seminářů vedených klasickým způsobem. Každý seminář je tak šit přímo na tělo účastníkům, jejich znalostem, potřebám a praxi. Základem i nadále zůstávají kvalitní a obsáhlé podkladové materiály.

Vlastní obsah odborného semináře:

• VADY A OMEZENÍ SEZNATELNÉ Z VEŘEJNÝCH SEZNAMŮ A ZDROJŮ
  • Základní rozdělený vad.
  • Několik paragrafů k připomenutí.
  • Jak dobře znáte zobrazení nemovitostí v KN aneb méně typické nemovitosti v realitě a následně v katastrální mapě a na LV.
  • K čemu všemu můžeme využít RÚIAN.
  • Informace o hodnotě a ceně nemovitosti jsou vždy klíčové aneb, kde všude je mohu najít.
  • Veřejný rejstřík a specifika bytového družstva.
  • Co je dobré vědět o fyzické osobě a kde to mohu (snadno) zjistit.
  • Proč je pro hospodaření s nemovitostmi, tak důležitá rodinná domácnost.
  • MMR neznamená jen ministerstvo, ale též manželský majetkový režim. Co je dobré o něm znát (a kde to zjistit), aby Vás „nezaskočil“.
  • Co jsou to ÚAP (územně analytické podklady) a k čemu jsou mi informace o jevech aneb, kde zjistím ochranná pásma.
  • Umíte číst územní plán, resp. umíte z něho vytěžit potřebné informace aneb informace o nemovitosti skryté v barvičkách a kódech.
  • Dostatečný prostor pro Vaše dotazy a praktické situace.
  • V případě časového prostoru se podíváme na pojem „legálně stojící neodstranitelná černá stavba“.