Nájem bytu a domu a prostor za účelem podnikání aktuálně

Seminář přináší ucelený, judikaturou podložený výklad nájemního práva a zprostředkovává aktuální poznatky praxe v této oblasti.

Zaměřuje se zejména na:

• rozdíly mezi nájmem bytu a podnikatelským nájmem,
• ochranu nájemce bytu, relativně kogentní povahu úpravy (zákaz některých ujednání v neprospěch nájemce),
• vymezení předmětu nájmu (příslušenství), otázky právní volnosti,
• náležitosti smlouvy o nájmu, její formu, výši nájemného, kauci,
• agendu vyúčtování služeb, splatnost a „řádnost“ vyúčtování ve světle zákona č. 424/2022 Sb.,
• povinnost provádět údržbu bytu a kdy lze provést úpravy v bytě,
• smlouvy na dobu určitou a jejich prodlužování (prolongace),
• procesní aspekty výpovědí a jejich přezkumů, rozdíl mezi neoprávněnosti a neplatnosti výpovědi,
• zvláštní režimy (družstevní byt, smrt nájemce),
• povinnosti po skončení nájmu, úhradu za užívání do vyklizení,
• nový rozkaz k vyklizení,
• nájem prostor sloužících podnikání – dispozitivnost úpravy, výpověď a § 2314 o. z., náhrada za převzetí zákaznické základny,
• zadržovací právo pronajímatele,
• aktuální judikatorní trendy.
• Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků